从香港雷生春私宅改造看历史建筑活化白柴果
2022-08-26 23:40:04 檀州农业网
从香港雷生春私宅改造看历史建筑“活化”
6月27日消息：两个月前，九龙旺角荔枝角道，雷生春开张，曾荫权剪彩。
这座有着81年历史的唐楼，若在内地，岁数不算大，但在香港，它被列为一级历史建筑备受呵护。最特别之处，是港府吸引了32家非牟利机构为获 “活化”雷生春资格而竞相角逐，最终香港浸会大学将雷生春变身中医药学院的方案胜出。
雷生春是九龙巴士创办人雷亮的私宅，一楼还曾开过跌打药铺。上世纪70年代，该建筑随着雷氏后人逐渐搬出而丢空，有子孙想违背祖训变卖了事，但拆卸期间工具不翼而飞，工人亦相继病倒，如此怪事后，无人再敢妄动，遂决定无偿捐予港府。
这就给港府出了一道题，如果政府出钱保护，花费大不说，百姓未必理解——同样的钱，何不用在医疗教育卫生改善上？很快，港府想出一招，请社会非牟利机构来营办筑。香港浸会大学临床部行政主任耿晓琳犹记四年前投标时情形。当时共有32个非牟利机构竞标，开酒吧、办旅馆，什么点子都有，但第一轮标书就被刷下30份，剩下香港浸会大学和香港中文大学一拼输赢。香港中文大学拟将雷生春“活化”为精神病康复者宿舍，耿晓琳认为，浸会之所以获胜，只因其方案符合港府评标三大原则：一，必须具备保育功能；二，能自负盈亏无需政府持续注资；三，能服务更多人群。无疑，浸会方案既能延伸雷生春昔日光景，亦可满足旺角人口老龄化对中医的较大需求。
竞标成功后，浸会恪守保育原则，建筑内所有需使用的旧门窗一律加装新门窗，旧门窗仅做展示用。另外，哪怕要在墙上钉个钉子，都必须先向政府古物古迹办事处申请。装修耗时14个月之久，投入2900万元。现在，建筑内开出3间诊症室，靠中医把脉和底楼卖凉茶支撑日常开支及保育成本，其余面积用以展示雷生春历史、中医药发展和凉茶制作工艺，天台的迷你小花园还种下50余种中药植物。雷生春每周开放6天半，海外及深圳、广州等地患者慕名前来，旺角周边贫苦百姓还能免费看病，但为保育起见，老建筑内任何时段都不能同时容纳超过82人。
另外，浸会与政府签下6年租约，头两年政府给予上限500万元资助，用以减轻雷生春营运之初的成本压力。不过租约到期后是否续约，取决于浸会的保育功夫和自负盈亏的本领是否到家。但市民们多乐观其成，因为自雷生春始，旧建筑不再仅仅是古董或博物馆，它真的“活”了起来。在里边，不单有回忆，更有未来之希望。